حق کشت وزرع در زمین

واگذاری حق کارافه (کشت و زرع) از طرف مالک به دیگری

مرجع تصویب: قوه قضائیه
شماره ویژه نامه: ۹۳۷ 
سه‌شنبه،۳ اسفند ۱۳۹۵
سال هفتاد و سه شماره ۲۰۹۶۲

نظریه‌های مشورتی اداره کل حقوقی قوة قضائیه
شماره۷/۹۵/۱۸۶۳                                                                          ۱۳۹۵/۸/۸

٭٭٭٭٭
۴۶۱
شماره پرونده ۱۸۹۳ ـ ۷۵ ـ ۹۴
سؤال
مالک ملکی در سال ۱۳۴۳ به موجب سند عادی کارافه واگذاری حق کشت وزرع در زمین با دریافت وجه ملک خود را به دیگری واگذار می­نماید. در ادامه هم مالک ملک و هم زارع فوت می­نمایند. اکنون وارث مالک به طرفیت وراث زارع دعوای استرداد ملک را اقامه نموده­اند.
آیا وراث مالک بدون پرداخت حقوق متعلقه به وراث زارع استحقاق مطالبه عین ملک را دارند؟
نظریه شماره ۷/۹۵/۲۳۶ ـ ۱۳۹۵/۲/۱۱
 
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
واگذاری حق کارافه (کشت و زرع) از طرف مالک به دیگری در عرف محل، چنانچه بدون ذکر مدت و به طور مطلق، با دریافت وجه مورد توافق صورت گرفته باشد، با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی، قرارداد مذکور بین طرفین و قائم مقام قانونی آنها نافذ و لازم الاجرا است و لذا نه مالک و نه ورثه او، حق استرداد زمین مورد کشت و زرع را از منتقل‌الیه یا ورثه او نخواهند داشت.
٭٭٭٭٭

http://www.rrk.ir/Laws/ShowLaw.aspx?Code=13009